A compra de imóveis retomados é uma oportunidade para aquisição de imóveis com até 95% de desconto.
👀 Quando se adquire um imóvel por financiamento imobiliário junto a CAIXA, a venda é feita por alienação fiduciária. sendo o próprio imóvel a garantia do empréstimo, portanto quando o financiamento deixa de ser pago, o imóvel é retomado pelo banco. Este processo de retomada do imóvel é regulamentado na lei de garantia fiduciária, numero 9.514-1997. Sendo assim, a retomada de um imóvel financiado é um processo extrajudicial, sem a necessidade de abrir um processo judicial e a presença de um juiz, o que torna o processo mais rápido e pratico.
As fases que passa um imóvel retomado são : 1° LEILÃO >> 2 LEILÃO >> LICITAÇÃO CAIXA >> VENDA ONLINE >> VENDA DIRETA ONLINE .
No primeiro e segundo leilão o banco não paga taxas do imóvel ( IPTU e CONDOMINIO) e o cliente paga além dessas dividas a comissão do leiloeiro.
Na venda direta e venda online, o cliente não paga comissão do leiloeiro e o banco se responsabiliza por pagamentos de IPTU e Condominio desde que informadas a tempo. A VALIMOB te assessora tanto na compra em Leilão como na venda direta, e você não paga nada por isso. Basta nos indicar na plataforma CAIXA (atendemos todo o estado de SÃO PAULO) que o banco nos enviará os documentos necessários para seguir com o assessoramento, entraremos em contato com você para te auxiliar.
AHHHH, você sabia que em vários imóveis é possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS se você estiver dentro das regras de enquadramento ? Pois é , mas é importante você ja deixar seu valor aprovado. AH, nós também somos correspondentes CAIXA :)
Quer saber mais ? siga @valimob que traremos vídeos explicando as etapas, vantagens e como aproveitar as oportunidades !!
IMOBILIARIA VALIMOB 030596-J representada por Katiuscia Pasqualini.
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